房贷想还款一部分需要带哪些材料提前还款房贷需注意什么？

商洛在线
2023-03-03 16:45:21
来源：金融资讯网

房贷想还款一部分需要带哪些东西

房贷想还款一部分需要带贷款人的有效身份证件、购房贷款还款卡(折)、购房贷款合同。不过各地分行的规定不同，可能还会需要其他一些资料，这个最好是在提前还款时去贷款行咨询清楚，及时把资料补充完整。

提前还款房贷需要注意的问题

1、估算一下提前还款到底划不划算;

2、部分提前还款，还款金额不得少于1万或1万的整数倍;

3、等额本息或等额本金方式还款的提前还款是无须缴纳任何违约金的，只有以固定利率还款的提前还款才需要缴纳违约金;

4、提前还清房贷，不要忘记到保险公司办理退保。贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费，提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险赘在提前归还时的现值。

5、注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

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