房贷提前还款需要有哪些手续哪些人适合提前还款？

商洛在线
2023-03-03 16:43:49
来源：金融资讯网

房贷提前还款需要有哪些手续

1、查看贷款合同，了解提前还款的注意事项。客户可以先查看自己的贷款合同，上面会有提前还款的具体介绍，提前做好了解。

2、向贷款银行提出提前还款的申请。在向银行提出申请的时候，客户可以通过电话联系银行的客服来申请，也可以在手机银行上面提出申请，如果客户时间允许也可以去银行网点现场申请。

3、按照银行的要求准备材料。这些材料并不复杂，一般有贷款合同、贷款人的身份证等等，具体客户需要以银行的通知为准。

4、尽快准备好资金用来还上贷款。银行审批客户的资料且客户的申请以后，客户需要尽快将资金准备到位存入还款账户等待银行的划扣，避免错过时间影响自己还款。

5、结清房贷后去银行取回资料。这些资料包括房产证、他项权证以及贷款结清证明等等。

6、带齐资料去办理解押手续。将房屋成功解押以后，才算是房贷提前还款的所有手续办结完成。

什么人适合提前还款

一、不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人，关键是无债一身轻。

二、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响，有些客户在购房时并未能享受利率优惠，甚至可能利率上浮，此类贷款人提前还贷，相对会比较划算。

三、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。

四、购房不久，处于还款初期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如手头有无投向的闲置资金，可提前还贷。

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